Oceňování nemovitostí

Profil absolventa kurzu:

Akreditovaný kurz MSMT-21685/2022-3 je určen pro současné i budoucí znalce, odhadce a asistenty soudních znalců, pracovníky státní správy, insolvenční správce, likvidátory, daňové poradce - bankovní úvěráře a revizory, realitní makléře a poradce, projektové ateliéry a další aktéry profesní sféry.

Absolvent bude mít znalosti, dovednosti a kompetence v oblastech: odhady a oceňování nemovitostí, pozemků, podniků, staveb a trvalých porostů. Případně se může věnovat oblastem soudně znalecké činnosti či podnikat na základě živnostenského listu v oboru oceňování majetku pro věci nemovité.

Absolvent bude mít tyto znalosti, dovednosti a kompetence:

• získání znalostí z obecné metodiky soudního znalectví - právní úprava znalecké činnosti, skladba znaleckých posudků, systémové pojetí tvorby znaleckých posudků, znalost aplikace předpisů o technické znalecké činnosti
• poznání speciální metodiky znalecké činnosti ve stavebnictví
• oceňování nemovitého majetku, a to ve smyslu měnících se předpisů a porovnání jejich výsledků
• objasnění vztahu oceňování nemovitostí podle cenových předpisů a tržního oceňování
• dovednosti s oblasti oceňování podniků
• principy oceňování nemovitostí na tržních principech
• přehled metodiky oceňování trvalých porostů a lesů
• vyhotovení znaleckého posudku ve výuce

Místo výuky:

• Studium je realizováno v Olomouci
• Moderní učebny ve výukové budově v dochodné vzdálenosti od vlakového nádraží Olomouc s možností parkování
• V případě probíhajících vládních opatření se o aktuální formě studia informujte na tel. 605-106 401 nebo e-mailu studium@fves-olomouc.cz
• Občerstvení v průběhu celé výuky v ceně kurzu: voda, čaj, káva, drobné občerstvení (oběd není zahrnut)
• Bezplatné připojení k Wi-Fi po celou dobu výuky

Informace o studiu:

Termín zahájení studia: 5. října 2024, 9:00 hod.

Frekvence výuky: 2 soboty v měsíci v čase 9:00 – cca 17:00 hod.

Forma výuky: výuka probíhá prezenční formou. Všechny výukové dny jsou přenášeny živě online.

Vstupní podmínky pro účast v akreditovaném kurzu jsou úplné středoškolské vzdělání zakončené maturitní zkouškou.

Organizační forma vzdělávání: Celkem: 270 hodin (4 semestry, 2 roky). Kombinovaná forma.

Garant kurzu: doc. RNDr. PhDr. Oldřich Hájek, Ph.D. MBA

Obvykle je po absolventech rekvalifikačních kurzů, dle živnostenského zákona, vyžadováno doložení praxe v oboru v délce 5 let. Praxi je nutné prokázat až v době žádosti o vázanou živnost, není podmínkou pro realizaci kurzu. Upozorňujeme, že vázanou živnost Oceňování majetku pro věci nemovité lze ale získat i zcela bez praxe! A to tou formou, že s certifikátem o absolvování rekvalifikačního kurzu předloží zájemce živnostenskému odboru souhlas odborného zástupce, tzv. „garanta“ (fyzická osoba, která podmínky pro udělení živnosti splňuje) s odpovědností za řádné provozování živnosti. Fakulta Vám může „garanta“ zprostředkovat.

MOŽNOST DALŠÍHO PROFESNÍHO VZDĚLÁVÁNÍ:

• Oceňování movitých věcí

Přehled studijních předmětů:

• Teorie oceňování nemovitostí
• Tržní hodnota nemovitostí
• Geodetická služba a katastr nemovitostí
• Oceňování nemovitostí v kontextu právního řádu České republiky
• Metodika tvorby znaleckého posudku
• Pozemní stavitelství, projekční a rozpočtová dokumentace staveb
• Oceňování nemovitostí podle platných předpisů
• Tvorba vlastního posudku
• Výpočetní technika při oceňování nemovitostí

Závěrečná zkouška:

Závěrečná zkouška se koná na závěr studia po ukončení výuky předmětů. Závěrečná zkouška je písemná a trvá 3 hodiny. Účastníci zkoušky odpovídají písemně na otázky vlastními slovy. Zkouška se skládá z částí:

• část právní problematiky
• část stavební problematiky včetně mechaniky zemin a zakládání staveb
• část problematiky oceňování

Cena kurzu:

• Školné je 46.000 Kč.
• Na žádost uchazeče o studium je možné školné uhradit splátkovým kalendářem po částkách 11 500 Kč splatných vždy před začátkem semestru, ve čtyřech splátkách. Vzdělávání je osvobozeno od DPH.
• Studijní literatura, ubytování a stravování nejsou obsaženy v ceně studia.
• Podklady ke studiu jsou zahrnuty v ceně studia.
• Kapacita omezena!

Dne 1. ledna 2021 nabyl účinnosti zákon č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech, který v rozsahu znalecké činnosti nahradil zákon č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících. Nová právní úprava zavádí právní nárok na zápis do seznamu znalců, pokud žadatel splní zákonem stanovené podmínky pro výkon znalecké činnosti.

Podle ustanovení § 5 odst. (1) a (2) uvedeného v zákoně č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech, znalcem může být fyzická osoba, která splňuje podmínky odborné způsobilosti, bezúhonnosti, má odpovídající materiálně technické zázemí a přístrojové vybavení, svéprávnosti, beztrestnosti, nesmí být v úpadku, musí mít kontaktní adresu na území České republiky a složí slib do rukou ministra spravedlnosti. K zákonu o znalcích byly vydány prováděcí vyhlášky – vyhláška č. 503/2020 Sb., o výkonu znalecké činnosti, vyhláška č. 504/2020 Sb., o znalečném a vyhláška č. 505/2020 Sb., kterou se stanoví seznam znaleckých odvětví jednotlivých znaleckých oborů, jiná osvědčení o odborné způsobilosti, osvědčení vydaná profesními komorami a specializační studia pro obory a odvětví.

Absolventi studia získají vědomosti a praktické dovednosti nutné pro výkon činnosti:

1. znalců, jmenovaných podle zákona č. 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech, v oboru ekonomika, odvětví oceňování nemovitých věcí, dle členění uvedeného ve vyhlášce č. 505/2020 Sb., kterou se stanoví seznam znaleckých odvětví jednotlivých znaleckých oborů, jiná osvědčení o odborné způsobilosti, osvědčení vydaná profesními komorami a specializační studia pro obory a odvětví,
2. odhadců podle zákona č. 455/1991 Sb., zákon o živnostenském podnikání, specializovaných na oceňování majetku podle studované specializace. Podmínky pro udělení vázané živnosti oceňování majetku podle živnostenského zákona jsou uvedeny v příloze č. 1.

• Rozhodnutí o udělení akreditace (MSMT-28694/2016-1/675) (PDF)
• Rozhodnutí o udělení akreditace (MSMT-17752/2019-1/227) (PDF)
• Rozhodnutí o udělení akreditace (MSMT-21685/2022-3) (PDF)